Door de stijgende energieprijs worden mensen zich steeds meer bewust van het energieverbruik van een woning. Om de consument in staat te stellen de energetische kwaliteit van woningen met elkaar te vergelijken, is sinds enkele jaren het ‘Energie Prestatie Certificaat’ in het leven geroepen.
Bij iedere verkoop of verhuur van een onroerend goed met woonfunctie (woonhuizen, appartementen, studio’s, studentenkamers, …) dient een EPC aanwezig te zijn. Dit nog voor het pand op de verkoop- of verhuurmarkt wordt aangeboden. Een opgemaakt certificaat is tien jaar geldig.
Het EPC moet op eenvoudig verzoek kunnen voorgelegd worden aan iedere potentiële huurder/koper. Bij ontstentenis kan de eigenaar hiervoor beboet worden. Deze boetes kunnen oplopen van 500 tot maximaal 5.000 euro.
Het doel van het certificaat is potentiële kopers/huurders te informeren over de energetische kwaliteit van de woning. Het EPC is aangevuld met nuttige adviezen om de wooneenheid energiezuiniger te maken.
Het opgemaakte certificaat wordt gekenmerkt door een energiescore, het kengetal in kWh/m2. Dat getal drukt de verhouding uit tussen het karakteristiek jaarlijks primair energieverbruik kWh en de bruikbare vloeroppervlakten (m2). Er wordt echter geen rekening gehouden met het verbruikersgedrag of de gezinssamenstelling van de (vorige) bewoners. Dat is de reden waarom het kengetal niet overeenstemt met de gegevens die u bijvoorbeeld op uw elektriciteitsfactuur vindt.
